原告王某（卖方，长期居住在国外）通过微信与张某、梁某（买方）就位于上海市长宁区的房屋及车位达成买卖合意，并通过线上微信传输合同照片方式由原告签署《房屋买卖合同》后拍照传回，再由张某、梁某在上海签署，合同约定房屋总价款为2000余万元，明确了付款期限、过户时间，并约定若一方违约，逾期超过二十日，守约方有权解除合同，违约方需按总房价款的20%支付违约金。

合同签订后，张某、梁某支付了50万元定金。然而，就在约定网签日前夕，张某通过中介向王某发出《告知函》，称因“资金状况”无法继续购买。此后，张某、梁某不仅未按约履行网签及付款义务，反而通过中介提出希望以远低于合同价的卖方净到手价1900万元的价格重新交易。经王某市场询价及后续评估报告显示，同期该小区同类房屋的成交及评估价格确实出现一定下跌。

面对张某、梁某的违约行为，王某多次发函催告两被告继续履行合同，但张某、梁某未予理会。后张某、梁某再次通过中介发送《补充协议》，试图协商解除合同，遭王某明确拒绝。

王某认为，张某、梁某始终拒不履行合同，构成违约，遂向人民法院提起诉讼，请求解除合同，并判令张某、梁某支付合同约定的违约金。

张某、梁某则辩称，双方通过线上方式签订合同仅表明双方有买卖房屋的意向，其记载的格式内容对双方不产生法律约束力。

长宁区人民法院审理认为，本案《房屋买卖合同》明确了当事人信息、房屋标的、价款、履行期限及违约责任等核心条款，是双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。

针对张某、梁某提出的市场行情变化问题，法院指出，合同约定的价格是双方磋商的结果，体现了签约时的合意。房地产市场价格波动属于民事活动中常见的风险范畴，在无特别约定的情况下，该风险应由当事人自行承担。张某、梁某因房价下跌而拒绝按约履行，是典型的因自身原因导致的违约行为，不能以此为由免除其合同义务与违约责任。其行为破坏了正常的交易秩序，违背了诚实信用这一基本原则。

综上，长宁区人民法院判决解除双方的《房屋买卖合同》，并判令违约方张某、梁某向王某支付违约金。后当事人不服提起上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。案件生效后，两被告主动履行全部判决义务，原告权益得到实质保障。

当前房地产市场波动背景下，买方因房价下行企图毁约的情形有所增多。本案裁判明确了市场价格波动属正常市场风险，而非免责理由，合同一旦依法成立，即应严守。人民法院对借行情变化试图逃避履约的行为予以否定评价，有力维护了诚信交易秩序，有助于筑牢交易安全的社会根基，对构建诚实守信的社会环境具有积极意义。

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这是合同严守的体现，也是维护市场交易安全和稳定的基石。房价下跌并非法定的合同解除或免责理由，不能成为不诚信履约的借口。本案中，买方在合同签订后，因房屋市场价格下跌，企图规避自身应承担的市场风险，单方拒绝履行合同，该行为违背了诚实信用原则，构成违约，依法应承担违约责任。法院的判决彰显了司法维护契约精神、保障市场交易秩序的价值导向。